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9760元一平方米的楼面价 对城南意味着什么
2019-12-18 10:27:19

  本周嘉兴楼市所有关注的焦点,申博官网开户咨询:都在昨天结束的这场土拍大战。就在前天上午,全城瞩目的经开2019-19号地块,以9760元/平方米的楼面价,成功由上海腾景置业有限公司(景瑞地产)竞得,宣告姚家荡板块终于拓进长水路以南区域。

  如果我们在嘉兴主城区范围内,选择一个区域,是在过去的5年内,城市界面改变最快的,那应该非城南+姚家荡板块莫属。

  自城南路2013年的“退二进三”开始,这个老底子嘉兴人心中的“四号桥”“城乡结合部”,就突然全力提速,城市面貌日新月异。

  五年过去了,无论是银泰城的商业氛围营造,还是姚家荡生态公园的自然环境改善,甚至包括城南各大楼盘的交付入住率,在全嘉兴范围内,变化都是最大的。甚至这里,还曾诞生嘉兴市本级住宅历史最高实际楼面价。

  城南姚家荡板块这些年一直向南拓进。2013-2015年,开发的东西主轴线还是中环南路。

  到了2016-2019年,板块向南延伸,由拳路成了城南姚家荡板块的东西主轴。而即将来到的2020年,嘉兴城南再向南,将以长水路为中心东西轴线,姚家荡2.0时代到来。

  今年4月22日,姚家荡片区概念性城市设计启动会议举行。在会议上,嘉兴市规划管理局相关负责人表示:要把姚家荡片区打造成国家化品质新城。具体范围是:长水路北区块,北至展望路,西至规划银河路,东至城南路、红薇路及翠柳路,南至长水路;长水路南区块,东至沪昆铁路,南至三环南路,西至陆仓桥港,北至长水路。这个会议的举行,正式宣告姚家荡2.0南片区的启动。

  今年七月,嘉兴市公共资源中心,公示了姚家荡片区概念性城市设计中标候选人,中标候选人第一名为雅诗柏建筑规划设计咨询(上海)有限公司。此后,我们有幸在这家规划设计公司的官方上,第一时间领略到了姚家荡2.0片区的规划方案。从示意图上看,规划了东西南北两条主轴线。南北向轴线从姚家荡公园,穿过长水路向南延伸,规划有体育公园、文体活动中心以及商业综合体;而东西向的轴线,则位于两条景观水系的中间。

  现如今以长水路为分割线,向北是城市的现在,向南是城市的未来。

  今年十一月,所有城南人翘首期盼的全新公立学校——姚家荡小学,建设项目规划选址批前公示。按照计划,这所学校,明年就将开工建设。城南姚家荡板块最后的短板,也将在2.0南片区里,填补空白。

  经开2019-19号地块,在年末最后一个月,压轴登场。长水路南侧,整个姚家荡2.0片区第一宗宅地。这也是自2018年6月6日后一年半时间,姚家荡板块首次出让宅地。一路之隔姚家荡、距离经开一中实验直线500米、离银泰城1.2公里,离第一医院2公里,再加上近在咫尺的姚家荡小学和中学。

  而目前姚家荡板块内新房,目前彻底断供。未来也仅有总建面不到2万方的畔月湾一个项目,新房供应相当稀少。以上诸多因素,都是经开2019-19号地块备受瞩目的原因。该地块以9760元/平方米的楼面价,成功由上海腾景置业有限公司(景瑞地产)竞得。我们更期待景瑞能为嘉兴城南姚家荡2.0始发地块,带来引领嘉兴城市人居高度的新产品。(嘉兴日报特约楼市观察员 禾枫《禾枫说楼》供稿)

来源:读嘉新闻 编辑:吴淑芳 责编:陆黎阳

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